La tecnología de la cadena de bloques lidera la revolución inmobiliaria: NFTs dinámicos e innovaciones de RWA impulsan la transformación de la industria
La revolución digital en la industria inmobiliaria: nuevas oportunidades y desafíos impulsados por la tecnología de la cadena de bloques
El sector inmobiliario, como un pilar importante de la economía global, se enfrenta a cambios sin precedentes. Se espera que para 2024, el tamaño del mercado inmobiliario global alcance los 634.90 billones de dólares, y que continúe expandiéndose a una tasa de crecimiento anual compuesta del 2.77%. Sin embargo, muchos de los puntos dolorosos en las transacciones inmobiliarias tradicionales, como procesos complicados, alta dependencia de intermediarios y riesgos de fraude, necesitan ser resueltos.
La aparición de la tecnología de Cadena de bloques ha traído nuevas posibilidades para la industria inmobiliaria. A través de innovaciones como el libro mayor distribuido, los contratos inteligentes y los NFT dinámicos, se ha simplificado el proceso de transacción inmobiliaria, se han reducido los costos y se ha mejorado la seguridad. Estos avances tienen el potencial de transformar radicalmente la forma en que se transfiere la propiedad inmobiliaria, reducir el riesgo de fraude y crear oportunidades más convenientes para los inversores globales.
En el futuro, con el desarrollo adicional de la Cadena de bloques y la tecnología de inteligencia artificial, el proceso de transacciones inmobiliarias podría acortarse drásticamente, incluso con la posibilidad de completarse en un día. Estas innovaciones, a través de la automatización, el aumento de la transparencia y la eficiencia, están remodelando toda la industria. Las tendencias de financiarización y desintermediación harán que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de valores.
Desafíos enfrentados por la industria inmobiliaria tradicional
Actualmente, la industria inmobiliaria enfrenta los siguientes problemas principales:
Ciclo de transacción largo: A menudo, ambas partes necesitan varias semanas o incluso meses para completar la transacción.
La etapa intermedia es compleja: involucra a numerosos interesados, como compradores, vendedores, intermediarios, bancos, abogados y agencias gubernamentales, y cada etapa requiere una gran cantidad de trabajo documental y procedimientos de verificación.
Costos operativos altos: Debido a la falta de digitalización y automatización, se requieren muchas operaciones manuales para garantizar la ejecución de contratos, la finalización de transacciones y el procesamiento de pagos.
Riesgos de seguridad significativos: es fácil que ocurran eventos de seguridad como fraudes y filtraciones de datos. Según datos del FBI de EE. UU., las pérdidas causadas por delitos relacionados con bienes raíces en 2023 ascendieron a 145 millones de dólares.
La Cadena de bloques tecnología aporta soluciones a la industria inmobiliaria
Tecnología NFT dinámica
Los NFT dinámicos son una forma innovadora de tokenizar activos inmobiliarios. Poseer un NFT es equivalente a poseer la propiedad correspondiente, y la transferencia del NFT representa un cambio en la propiedad del inmueble. Los NFT dinámicos pueden actualizar automáticamente datos clave, como mejoras en la vivienda, historial de renovaciones y otra información, proporcionando a los compradores información más completa sobre la propiedad.
Un proyecto inmobiliario ha adoptado la tecnología de NFT dinámica de tres niveles:
Primer nivel: acuñación de direcciones básicas, prueba de propiedad de activos.
Segundo nivel: Cargar documentos de prueba de propiedad inmobiliaria para aumentar la seguridad de los activos.
Tercer nivel: implementar NFT como garantía, agilizar el proceso de compra y venta.
Este enfoque de actualización gradual ha aumentado la participación de los usuarios, haciendo que los complejos escenarios de aplicación de bienes raíces y RWA sean más fáciles de entender.
NFT de bienes raíces simple
Representar una propiedad individual como un NFT hace que el proceso de transacción de bienes raíces sea tan simple como hacer un listado en el mercado de NFT. En teoría, el comprador solo necesita hacer clic en unos pocos botones para completar la compra en unos minutos, simplificando enormemente un proceso de transacción de bienes raíces que tradicionalmente toma semanas.
Dividir activos inmobiliarios
A través de tokens alternativos (FT) se puede lograr la propiedad parcial de bienes raíces. Cada token representa un porcentaje específico de propiedad del bien inmueble, y poseer todos los tokens equivale a poseer la totalidad del inmueble. Este método reduce la barrera de entrada para la inversión en bienes raíces, permitiendo que más personas participen.
Flujo de efectivo y cesta de activos tokenizados en bienes raíces
Los propietarios de bienes raíces pueden separar la propiedad del derecho a los flujos de efectivo (como los ingresos por alquiler), y este último puede ser vendido en su totalidad a otras partes durante un período de tiempo específico. También se puede crear una canasta de activos inmobiliarios que represente múltiples propiedades y flujos de efectivo mediante tokens intercambiables, logrando así la distribución automática de ingresos.
Este modelo mejora la verificabilidad de las garantías básicas, permite pagos automáticos y aumenta la transparencia de la salud de los activos.
Caso: Colaboración entre PropyKeys y Chainlink
En abril de 2024, PropyKeys integró Chainlink Automation en la red Base para distribuir recompensas de staking. Hasta mediados de septiembre, se han acuñado más de 270,000 direcciones.
Chainlink Automation como un sistema de automatización de transacciones descentralizado permite que los contratos inteligentes se ejecuten automáticamente. Los desarrolladores pueden enviar tareas personalizadas, definiendo en detalle las funciones de los contratos inteligentes y las condiciones de activación. Automation monitorea estas condiciones a través de cálculos seguros fuera de la cadena y activa la ejecución de funciones cuando se cumplen.
Esta integración ofrece varias ventajas para PropyKeys:
Lograr una automatización altamente confiable, de alto rendimiento y descentralizada, que pueda procesar transacciones rápidamente incluso en períodos de congestión de red.
Ahorro de costos: eliminar los costos de infraestructura de automatización interna y reducir la inversión en recursos de DevOps.
Acelerar la velocidad de expansión: evitar los desafíos de construir y mantener una infraestructura automatizada de múltiples cadenas.
Desbloquear nuevos casos de uso y funciones, expandir los escenarios de aplicación.
Desafíos y tendencias futuras de la tokenización inmobiliaria
Regulación y desafíos para los usuarios
Cumplimiento regulatorio: es necesario cumplir con las leyes y regulaciones de diferentes jurisdicciones.
Educación del usuario: Aumentar la conciencia pública sobre la aplicación de la Cadena de bloques en el sector inmobiliario.
Seguridad de datos y protección de la privacidad: garantizar la seguridad de la información del usuario y los datos de transacciones.
Para hacer frente a estos desafíos, algunos proyectos han tomado las siguientes medidas:
Integrar verificación KYC y AML, validando la identidad de los participantes.
Colaborar con expertos legales para asegurar que el proceso de tokenización cumpla con las regulaciones pertinentes.
Plataforma flexible diseñada para adaptarse a los requisitos de diferentes jurisdicciones.
Utilizar la tecnología de Cadena de bloques para crear registros de transacciones seguros e inalterables.
Fortalecer la participación y educación de la comunidad, organizando seminarios web y talleres.
Desarrollar asociaciones estratégicas, como colaborar con Base, Coinbase, etc.
Tendencias de desarrollo de la pista RWA
Diversificación de clases de activos:
Ampliar a bienes raíces comerciales, bienes raíces industriales y activos financieros inmobiliarios.
Incluye fondos tokenizados, incluidos activos financieros a corto plazo.
Expandir a nuevos campos como la financiación privada y la financiación de la cadena de bloques.
El futuro podría incluir hipotecas, préstamos para la construcción, etc.
Mejora de la escalabilidad:
Integrar elementos de DeFi, como el staking, el re-staking, los derivados, etc.
Crear más liquidez y espacio para la innovación financiera.
Promover la profunda integración de las finanzas tradicionales con las finanzas descentralizadas.
Nueva tipo de activos tokenizados:
Puede expandirse a productos, obras de arte y propiedad intelectual, entre otros.
Se espera que productos como ETF/ETP se unan a la tokenización.
Con el desarrollo de estas tendencias, la velocidad de las transacciones inmobiliarias se incrementará significativamente, pudiendo completarse en un día. La transformación digital de la gestión de activos se acelerará, como la difusión de la gestión informatizada de almacenes. La financiarización y la desintermediación cambiarán radicalmente el mercado inmobiliario tradicional, haciendo que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de acciones, impulsando a la industria hacia una nueva etapa de desarrollo.
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LightningLady
· hace15h
¿Eso es todo? ¡Nos vemos el año que viene en la cima!
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PumpDetector
· 07-31 15:49
ngmi... solo otra trampa de burbuja para el retail smh
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WhaleMistaker
· 07-31 15:48
Realmente no puedo creer que tomar a la gente por tonta también puede ser tan intenso.
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DeFiDoctor
· 07-31 15:45
Los datos clínicos no muestran la verdadera liquidez del mercado inmobiliario, otro caso de optimismo excesivo.
La tecnología de la cadena de bloques lidera la revolución inmobiliaria: NFTs dinámicos e innovaciones de RWA impulsan la transformación de la industria
La revolución digital en la industria inmobiliaria: nuevas oportunidades y desafíos impulsados por la tecnología de la cadena de bloques
El sector inmobiliario, como un pilar importante de la economía global, se enfrenta a cambios sin precedentes. Se espera que para 2024, el tamaño del mercado inmobiliario global alcance los 634.90 billones de dólares, y que continúe expandiéndose a una tasa de crecimiento anual compuesta del 2.77%. Sin embargo, muchos de los puntos dolorosos en las transacciones inmobiliarias tradicionales, como procesos complicados, alta dependencia de intermediarios y riesgos de fraude, necesitan ser resueltos.
La aparición de la tecnología de Cadena de bloques ha traído nuevas posibilidades para la industria inmobiliaria. A través de innovaciones como el libro mayor distribuido, los contratos inteligentes y los NFT dinámicos, se ha simplificado el proceso de transacción inmobiliaria, se han reducido los costos y se ha mejorado la seguridad. Estos avances tienen el potencial de transformar radicalmente la forma en que se transfiere la propiedad inmobiliaria, reducir el riesgo de fraude y crear oportunidades más convenientes para los inversores globales.
En el futuro, con el desarrollo adicional de la Cadena de bloques y la tecnología de inteligencia artificial, el proceso de transacciones inmobiliarias podría acortarse drásticamente, incluso con la posibilidad de completarse en un día. Estas innovaciones, a través de la automatización, el aumento de la transparencia y la eficiencia, están remodelando toda la industria. Las tendencias de financiarización y desintermediación harán que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de valores.
Desafíos enfrentados por la industria inmobiliaria tradicional
Actualmente, la industria inmobiliaria enfrenta los siguientes problemas principales:
Ciclo de transacción largo: A menudo, ambas partes necesitan varias semanas o incluso meses para completar la transacción.
La etapa intermedia es compleja: involucra a numerosos interesados, como compradores, vendedores, intermediarios, bancos, abogados y agencias gubernamentales, y cada etapa requiere una gran cantidad de trabajo documental y procedimientos de verificación.
Costos operativos altos: Debido a la falta de digitalización y automatización, se requieren muchas operaciones manuales para garantizar la ejecución de contratos, la finalización de transacciones y el procesamiento de pagos.
Riesgos de seguridad significativos: es fácil que ocurran eventos de seguridad como fraudes y filtraciones de datos. Según datos del FBI de EE. UU., las pérdidas causadas por delitos relacionados con bienes raíces en 2023 ascendieron a 145 millones de dólares.
La Cadena de bloques tecnología aporta soluciones a la industria inmobiliaria
Tecnología NFT dinámica
Los NFT dinámicos son una forma innovadora de tokenizar activos inmobiliarios. Poseer un NFT es equivalente a poseer la propiedad correspondiente, y la transferencia del NFT representa un cambio en la propiedad del inmueble. Los NFT dinámicos pueden actualizar automáticamente datos clave, como mejoras en la vivienda, historial de renovaciones y otra información, proporcionando a los compradores información más completa sobre la propiedad.
Un proyecto inmobiliario ha adoptado la tecnología de NFT dinámica de tres niveles:
Este enfoque de actualización gradual ha aumentado la participación de los usuarios, haciendo que los complejos escenarios de aplicación de bienes raíces y RWA sean más fáciles de entender.
NFT de bienes raíces simple
Representar una propiedad individual como un NFT hace que el proceso de transacción de bienes raíces sea tan simple como hacer un listado en el mercado de NFT. En teoría, el comprador solo necesita hacer clic en unos pocos botones para completar la compra en unos minutos, simplificando enormemente un proceso de transacción de bienes raíces que tradicionalmente toma semanas.
Dividir activos inmobiliarios
A través de tokens alternativos (FT) se puede lograr la propiedad parcial de bienes raíces. Cada token representa un porcentaje específico de propiedad del bien inmueble, y poseer todos los tokens equivale a poseer la totalidad del inmueble. Este método reduce la barrera de entrada para la inversión en bienes raíces, permitiendo que más personas participen.
Flujo de efectivo y cesta de activos tokenizados en bienes raíces
Los propietarios de bienes raíces pueden separar la propiedad del derecho a los flujos de efectivo (como los ingresos por alquiler), y este último puede ser vendido en su totalidad a otras partes durante un período de tiempo específico. También se puede crear una canasta de activos inmobiliarios que represente múltiples propiedades y flujos de efectivo mediante tokens intercambiables, logrando así la distribución automática de ingresos.
Este modelo mejora la verificabilidad de las garantías básicas, permite pagos automáticos y aumenta la transparencia de la salud de los activos.
Caso: Colaboración entre PropyKeys y Chainlink
En abril de 2024, PropyKeys integró Chainlink Automation en la red Base para distribuir recompensas de staking. Hasta mediados de septiembre, se han acuñado más de 270,000 direcciones.
Chainlink Automation como un sistema de automatización de transacciones descentralizado permite que los contratos inteligentes se ejecuten automáticamente. Los desarrolladores pueden enviar tareas personalizadas, definiendo en detalle las funciones de los contratos inteligentes y las condiciones de activación. Automation monitorea estas condiciones a través de cálculos seguros fuera de la cadena y activa la ejecución de funciones cuando se cumplen.
Esta integración ofrece varias ventajas para PropyKeys:
Desafíos y tendencias futuras de la tokenización inmobiliaria
Regulación y desafíos para los usuarios
Para hacer frente a estos desafíos, algunos proyectos han tomado las siguientes medidas:
Tendencias de desarrollo de la pista RWA
Diversificación de clases de activos:
Mejora de la escalabilidad:
Nueva tipo de activos tokenizados:
Con el desarrollo de estas tendencias, la velocidad de las transacciones inmobiliarias se incrementará significativamente, pudiendo completarse en un día. La transformación digital de la gestión de activos se acelerará, como la difusión de la gestión informatizada de almacenes. La financiarización y la desintermediación cambiarán radicalmente el mercado inmobiliario tradicional, haciendo que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de acciones, impulsando a la industria hacia una nueva etapa de desarrollo.