Токенизация недвижимости: Блокчейн-технологии приносят новые возможности для сектора RWA
Недвижимость занимает важное место в мировой экономике. Согласно рыночным данным, в 2024 году объем мирового рынка недвижимости预计 достигнет 634,90 трлн долларов США, в течение следующих 5 лет ожидается его рост на 2,77% в год, к 2029 году он достигнет 727,80 трлн долларов США.
Тем не менее, в традиционной отрасли недвижимости существует множество проблем, таких как сложные процессы сделок, чрезмерная зависимость от посредников, риски мошенничества и т.д. Появление технологий блокчейн предлагает новые подходы к решению этих проблем. Благодаря таким инновационным технологиям, как распределенный реестр, смарт-контракты и динамичные NFT, блокчейн может значительно повысить эффективность сделок с недвижимостью, снизить затраты и усилить безопасность. В будущем, с развитием технологий блокчейн и искусственного интеллекта, процессы сделок с недвижимостью могут быть значительно упрощены, и даже могут быть завершены за один день.
В данной статье будет подробно рассмотрен пример токенизированного房地产 проекта и его сотрудничества с одной из сетей оракулов, а также проанализированы тенденции развития и потенциал роста токенизированной недвижимости.
Проблемы, с которыми сталкивается традиционная отрасль недвижимости
Традиционные сделки с недвижимостью имеют следующие основные проблемы:
Долгий цикл поиска жилья. Покупателям и продавцам часто требуется несколько недель или даже месяцев, чтобы найти подходящего контрагента, получение информации затруднено и зависит от посредников, что приводит к информационной асимметрии.
Сложные посреднические этапы. Сделка включает в себя множество сторон: покупателей и продавцов, посредников, банки, юристов, государственные органы и т.д. Каждый этап требует большого объема документации и процедур проверки, процесс сложный и затратный по времени.
Высокие операционные расходы. Реальные активы лишены цифрового управления, что требует значительных трудозатрат для обеспечения выполнения контрактов, сделок, платежей и других этапов.
Высокие риски безопасности. Часто происходят случаи мошенничества с недвижимостью, и суммы, вовлеченные в эти дела, огромны. Согласно данным ФБР США, в 2023 году убытки от жалоб, связанных с недвижимостью, составили 145 миллионов долларов, что превышает многие другие типы преступлений.
Блокчейн технологии, приносящие инновации в индустрию недвижимости
Некоторые услуги по чеканке цифровой недвижимости, предлагаемые проектом токенизации недвижимости, позволяют пользователям переводить реальные объекты недвижимости в Блокчейн, с целью цифровизации 1 миллиона адресов домов до 2025 года. Эта услуга использует технологию динамических NFT и обладает следующими характеристиками:
Динамичная технология NFT. NFT может представлять собой право собственности на недвижимость и автоматически обновлять ключевые данные, такие как улучшения жилья, история ремонтов и т.д., предоставляя покупателям более полное представление об истории недвижимости.
Уровневая стратегия обслуживания. Услуги делятся на три уровня: базовое создание адреса, загрузка доказательства собственности, достижение 100% RWA, поэтапное повышение вовлеченности пользователей.
Простая токенизация. Представление отдельной недвижимости в виде NFT, обладание NFT означает обладание недвижимостью, передача NFT означает изменение собственности. Теоретически сделка с недвижимостью может быть завершена за несколько минут.
Разделение собственности. Реализуйте частичную собственность на недвижимость через заменяемый токен (FT), снижая инвестиционный порог.
Токенизация денежных потоков. Разделение прав собственности на недвижимость и прав на денежные потоки (, таких как доход от аренды ), предоставляет владельцам больше возможностей.
Корзина активов. Создание заменяемых токенов, представляющих несколько объектов недвижимости и денежные потоки, для автоматического распределения доходов.
Пример: Сотрудничество с сетью оракулов
Этот проект токенизации недвижимости недавно сотрудничал с одной сетью оракулов, интегрировав автоматические функции на своей платформе. Эта интеграция принесла следующие преимущества:
Повышение надежности. Достижение высокой надежности, высокой производительности и децентрализованной автоматизации, которая может быстро обрабатывать транзакции даже в периоды сетевой перегрузки.
Снижение затрат. Устранение затрат на внутреннюю автоматизацию инфраструктуры, сокращение ресурсов DevOps.
Ускоренное расширение. Избегайте проблем с созданием и поддержкой многоцепочечной автоматизированной инфраструктуры, быстрее достигайте расширения бизнеса.
Разблокировка новых функций. Привнесение новых случаев использования и более богатых возможностей на платформу.
Токенизация недвижимости: вызовы и будущие тренды
Несмотря на то, что токенизация недвижимости имеет большие перспективы, она все еще сталкивается с некоторыми проблемами:
Регуляторное соблюдение. Необходимо соблюдать законы и нормативные акты разных юрисдикций.
Образование пользователей. Необходимо помочь пользователям понять технологии Блокчейн и их применение в сфере недвижимости.
Технические вызовы. Необходимо решить такие проблемы, как ликвидность, безопасность данных, стандартизация и совместимость.
Будущие тенденции развития включают:
Диверсификация классов активов. Расширение на коммерческую недвижимость, промышленную недвижимость, финансовые активы недвижимости и другие области.
Слияние элементов DeFi. Внедрение инноваций DeFi, таких как стекинг, деривативы, индексы и т.д., для повышения ликвидности.
Расширение на другие активы. В будущем это может охватывать товары, произведения искусства, интеллектуальную собственность и другие типы активов.
С преодолением этих вызовов эффективность сделок с недвижимостью значительно повысится, и есть надежда завершить сделки за один день. Цифровая трансформация будет ускоряться, ликвидность активов недвижимости, как ожидается, приблизится к уровню фондового рынка, что приведет всю отрасль к новому этапу развития.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
10 Лайков
Награда
10
5
Поделиться
комментарий
0/400
LightningPacketLoss
· 8ч назад
Блокчейн для покупки жилья? Определенно, это еще одно место для разыгрывания людей как лохов.
Посмотреть ОригиналОтветить0
OnchainSniper
· 8ч назад
Снова говорят о Блокчейн-недвижимости?
Посмотреть ОригиналОтветить0
AirdropHunterKing
· 8ч назад
Бесплатно - это жесткая правда, аирдропы обязательно нужно забирать! Слышал, что есть информация о токенизации, те, кто понимает, сами все поймут.
Посмотреть ОригиналОтветить0
WagmiOrRekt
· 9ч назад
Чем больше поднимаешь цену на цифровые активы, тем менее это интересно.
Блокчейн наделяет недвижимостью: токенизация ведет к изменениям в отрасли RWA встречает новые возможности
Токенизация недвижимости: Блокчейн-технологии приносят новые возможности для сектора RWA
Недвижимость занимает важное место в мировой экономике. Согласно рыночным данным, в 2024 году объем мирового рынка недвижимости预计 достигнет 634,90 трлн долларов США, в течение следующих 5 лет ожидается его рост на 2,77% в год, к 2029 году он достигнет 727,80 трлн долларов США.
Тем не менее, в традиционной отрасли недвижимости существует множество проблем, таких как сложные процессы сделок, чрезмерная зависимость от посредников, риски мошенничества и т.д. Появление технологий блокчейн предлагает новые подходы к решению этих проблем. Благодаря таким инновационным технологиям, как распределенный реестр, смарт-контракты и динамичные NFT, блокчейн может значительно повысить эффективность сделок с недвижимостью, снизить затраты и усилить безопасность. В будущем, с развитием технологий блокчейн и искусственного интеллекта, процессы сделок с недвижимостью могут быть значительно упрощены, и даже могут быть завершены за один день.
В данной статье будет подробно рассмотрен пример токенизированного房地产 проекта и его сотрудничества с одной из сетей оракулов, а также проанализированы тенденции развития и потенциал роста токенизированной недвижимости.
Проблемы, с которыми сталкивается традиционная отрасль недвижимости
Традиционные сделки с недвижимостью имеют следующие основные проблемы:
Долгий цикл поиска жилья. Покупателям и продавцам часто требуется несколько недель или даже месяцев, чтобы найти подходящего контрагента, получение информации затруднено и зависит от посредников, что приводит к информационной асимметрии.
Сложные посреднические этапы. Сделка включает в себя множество сторон: покупателей и продавцов, посредников, банки, юристов, государственные органы и т.д. Каждый этап требует большого объема документации и процедур проверки, процесс сложный и затратный по времени.
Высокие операционные расходы. Реальные активы лишены цифрового управления, что требует значительных трудозатрат для обеспечения выполнения контрактов, сделок, платежей и других этапов.
Высокие риски безопасности. Часто происходят случаи мошенничества с недвижимостью, и суммы, вовлеченные в эти дела, огромны. Согласно данным ФБР США, в 2023 году убытки от жалоб, связанных с недвижимостью, составили 145 миллионов долларов, что превышает многие другие типы преступлений.
Блокчейн технологии, приносящие инновации в индустрию недвижимости
Некоторые услуги по чеканке цифровой недвижимости, предлагаемые проектом токенизации недвижимости, позволяют пользователям переводить реальные объекты недвижимости в Блокчейн, с целью цифровизации 1 миллиона адресов домов до 2025 года. Эта услуга использует технологию динамических NFT и обладает следующими характеристиками:
Динамичная технология NFT. NFT может представлять собой право собственности на недвижимость и автоматически обновлять ключевые данные, такие как улучшения жилья, история ремонтов и т.д., предоставляя покупателям более полное представление об истории недвижимости.
Уровневая стратегия обслуживания. Услуги делятся на три уровня: базовое создание адреса, загрузка доказательства собственности, достижение 100% RWA, поэтапное повышение вовлеченности пользователей.
Простая токенизация. Представление отдельной недвижимости в виде NFT, обладание NFT означает обладание недвижимостью, передача NFT означает изменение собственности. Теоретически сделка с недвижимостью может быть завершена за несколько минут.
Разделение собственности. Реализуйте частичную собственность на недвижимость через заменяемый токен (FT), снижая инвестиционный порог.
Токенизация денежных потоков. Разделение прав собственности на недвижимость и прав на денежные потоки (, таких как доход от аренды ), предоставляет владельцам больше возможностей.
Корзина активов. Создание заменяемых токенов, представляющих несколько объектов недвижимости и денежные потоки, для автоматического распределения доходов.
Пример: Сотрудничество с сетью оракулов
Этот проект токенизации недвижимости недавно сотрудничал с одной сетью оракулов, интегрировав автоматические функции на своей платформе. Эта интеграция принесла следующие преимущества:
Повышение надежности. Достижение высокой надежности, высокой производительности и децентрализованной автоматизации, которая может быстро обрабатывать транзакции даже в периоды сетевой перегрузки.
Снижение затрат. Устранение затрат на внутреннюю автоматизацию инфраструктуры, сокращение ресурсов DevOps.
Ускоренное расширение. Избегайте проблем с созданием и поддержкой многоцепочечной автоматизированной инфраструктуры, быстрее достигайте расширения бизнеса.
Разблокировка новых функций. Привнесение новых случаев использования и более богатых возможностей на платформу.
Токенизация недвижимости: вызовы и будущие тренды
Несмотря на то, что токенизация недвижимости имеет большие перспективы, она все еще сталкивается с некоторыми проблемами:
Регуляторное соблюдение. Необходимо соблюдать законы и нормативные акты разных юрисдикций.
Образование пользователей. Необходимо помочь пользователям понять технологии Блокчейн и их применение в сфере недвижимости.
Технические вызовы. Необходимо решить такие проблемы, как ликвидность, безопасность данных, стандартизация и совместимость.
Будущие тенденции развития включают:
Диверсификация классов активов. Расширение на коммерческую недвижимость, промышленную недвижимость, финансовые активы недвижимости и другие области.
Слияние элементов DeFi. Внедрение инноваций DeFi, таких как стекинг, деривативы, индексы и т.д., для повышения ликвидности.
Расширение на другие активы. В будущем это может охватывать товары, произведения искусства, интеллектуальную собственность и другие типы активов.
С преодолением этих вызовов эффективность сделок с недвижимостью значительно повысится, и есть надежда завершить сделки за один день. Цифровая трансформация будет ускоряться, ликвидность активов недвижимости, как ожидается, приблизится к уровню фондового рынка, что приведет всю отрасль к новому этапу развития.